Методика определения размера взносов - ОСББ 365

Методика определения размера взносов

Методика определения размера взносов

 

Методика определения размера взносов

 

Как определено Законом о коммерческом учете (пункт 6 статьи 3)

«Витрати на оснащення будівлі вузлами комерційного обліку, здійснені оператором зовнішніх інженерних мереж, відшкодовуються споживачами відповідних комунальних послуг, а також власниками (співвласниками) приміщень, обладнаних індивідуальними системами опалення та/або гарячого водопостачання у такій будівлі, шляхом сплати внеску за встановлення вузла комерційного обліку«.

Размер этого взноса и его распределение между совладельцами определяется в соответствии с Методикой определения размера взносов за установка, обслуживание и замену узлов коммерческого учета и их распределения. Методика эта утверждена Приказом Минрегионстроя №129 от 05.06.2018.

Методике определены некоторые особенности проведения расчета взносов.  Во-первых, размер взносов устанавливается органом местного самоуправления по заявлению оператора внешних сетей, к которой он добавляет расчеты этих взносов.  Во-вторых, взносы устанавливаются (а соответственно и рассчитываются) для каждого дома отдельно. Вклад установленный для дома распределяется между совладельцами по количеству квартир (нежилых помещений). В-третьих, взносы рассчитываются по каждому виду деятельности отдельно. Виды деятельности — это установление узлов учета, их обслуживание и замена.  Четвертых, взносы за установку и замену узлов учета оплачиваются в рассрочку в течение пяти лет, за обслуживание — в течение одного года, кроме составляющей этого взноса, предназначенной для выполнения поверки измерительных средств — это составляющая делится на межповерочный интервал. Причем, для взносов за установку и замену по соглашению сторон может быть установлен иной срок для взноса за обслуживание — нет.

Если узел учета устанавливается совладельцами самостоятельно (за свой счет) или за счет средств местного бюджета — взнос за установление для таких домов не определяется и не начисляется. При этом, взносы за обслуживание и замену начисляются и уплачиваются.

Отдельно отметим, что при установке узла учета тепловой энергии, взносы за установку, обслуживание и замену уплачиваются всеми совладельцами, независимо от того оборудована их квартира или помещение системой автономного отопления или отапливается от системы централизованного отопления.

Взносы рассчитываются на основе планируемых затрат оператора, к которым относятся:

  • планируемая производственная себестоимость;
  • планируемые административные расходы, расходы на сбыт, другие операционные расходы, связанные с установлением, обслуживанием и заменой узлов коммерческого учета;
  • финансовые затраты.

Что входит в каждого из этих пунктов указано в Методике, в соответствующих разделах.

Также, при расчете взносов, в планируемых расходов добавляется планируемая прибыль оператора, который является частью этих взносов. Но, как определено Методикой, рентабельность не может превышать 3% от суммы полной планируемой собиварости и должна направляться на

здійснення заходів, пов’язаних із удосконаленням технічних засобів оператора зовнішніх інженерних мереж, що забезпечують облік теплової енергії та води, засобів, пов’язаних із обслуговуванням споживачів, а також на відшкодування витрат з податку на прибуток”.

Оператор внешних сетей может привлекать кредитные средства для установки, обслуживания и замены узлов учета. Такие кредитные договоры должны соглашаться органами местного самоуправления. Только в этом случае проценты за пользование кредитом включаются в финансовых затрат. Вообще, финансовых затрат включается только проценты за пользование кредитом и другие расходы, связанные с привлечением заимствований (комиссии банков за предоставление кредитов и т.д.), больше никакие другие расходы не включаются в состав финансовых. Основная сумма заимствований погашается за счет планируемой прибыли. Если же привлечения кредитных средств согласован с органами местного самоуправления, уровень рентабельности может быть изменен до уровня необходимого для выполнения кредитных обязательств. В противном случае, если установленного уровня рентабельности в 3% не хватает — оператор дофинансирует недостаток средств для выполнения кредитных обязательств за счет других доходов и не должен включать эти суммы в состав взносов.

Кроме того, Методика позволяет оператору создания обменного фонда для замены узлов учета в размере не более 15% общего объема узлов учета, находящихся на абонентском учета оператора.

 

Также вы можете воспользоваться веб-сервисом «ОСМД 365» и всегда быть в курсе всех расходов вашего объединения. Подробности в видео: https://www.youtube.com/watch?v=utp5L-mf7ME
Регистрируйтесь уже сейчас и получайте 90 дней бесплатного пользования: https://osbb365.com/ua/

0 Комментариев

Оставить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

*

Заказать звонок
+
Жду звонка!