Устав ОСМД

Устав ОСМД

Устав ОСМД (ОСББ) является основным документом объединения, который регулирует деятельность его исполнительных органов, их полномочия, механизм внесения изменений, созыва собрания и тому подобное. Поэтому составлению Устава ОСМД (ОСББ) следует уделить особое внимание. Законодательством предлагается Типовой Устав, на основе которого каждое ОСМД может создать свой собственный. Так делать не обязательно, законодательство не запрещает объединению создать свой Устав, не основываясь на Типовой Уставе ОСМД, который утвержден приказом Госжилкоммунхоза от 27.08.2003 №141.

 

Но, в таком случае Устав все равно должен содержать все те существенные положения, которые требуются законодательством и присутствуют в Типовом Уставе. Также к созданию Устава следует привлекать специалистов юридического направления, а их услуги не бесплатны. Но и после всех этих действий Устав ОСМД (ОСББ) может выйти таким, что не слишком будет отличаться от Типового. Поэтому, учитывая это, лучшим вариантом будет взять Типовой Устав, и на его основе создать Устав своего ОСМД при необходимости дополнив его положениями, которые являются существенными для деятельности конкретного объединения.

 

По состоянию на март 2018 года, приказами Минрегионстроя № 180 от 06.09.2011, № 238 от 23.09.2015 и № 67 от 03.04.2017 внесены изменения в Типовой Устав. Обновленный вариант Типовой Устава можно скачать здесь https://osbb365.com/wp-content/uploads/2013/10/tipovoi_statut.doc.

 

Что должен содержать устав ОСМД (ОСББ) в 2018 году:

  • название и адрес объединения;
  • цели создания и деятельности;
  • органы управления, их полномочия и порядок образования;
  • порядок созыва и проведения общего собрания;
  • периодичность проведения собрания;
  • процедуры голосования и принятия решений на них;
  • определение источников финансирования, порядка использования имущества и средств объединения;
  • механизм принятия сметы, порядок создания и использования фондов (включая резервные), оплаты общих расходов;
  • перечень вопросов, которые могут решаться собранием представителей;
  • права и обязанности владельцев квартир и нежилых помещений;
  • ответственность за нарушение положений Устава и решений органов управления;
  • процедуру внесения изменений в устав;
  • основания и порядок ликвидации и/или реорганизации объединения, а также связанные с этим имущественные вопросы.

Указанные положения являются обязательными, но не конечными, то есть, как уже отмечалось выше, Устав можно дополнять другими существенными положениями, которые не приводят к нарушениям законодательства. Включать в Устав ОСМД (ОСББ) перечень совладельцев не является обязательным.

0 Комментариев

Оставить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

*