Довідка про факт не проживання
Об’єднання співвласників здійснює управління багатоквартирним будинком через свої органи управління.
За рішенням загальних зборів функції з управління багатоквартирним будинком можуть бути передані (всі або частково) управителю або асоціації.
Об’єднання самостійно визначає порядок управління багатоквартирним будинком та може змінити його у порядку, встановленому Законом про ОСББ та статутом об’єднання.
Стаття 5 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» передбачає наступний перелік житлово-комунальних послуг
1) житлова послуга – послуга з управління багатоквартирним будинком.
Послуга з управління багатоквартирним будинком включає:
утримання спільного майна багатоквартирного будинку, зокрема прибирання внутрішньобудинкових приміщень та прибудинкової території, виконання санітарно-технічних робіт, обслуговування внутрішньобудинкових систем (крім обслуговування внутрішньобудинкових систем, що використовуються для надання відповідної комунальної послуги у разі укладення індивідуальних договорів про надання такої послуги, за умовами яких обслуговування таких систем здійснюється виконавцем), утримання ліфтів тощо;
купівлю електричної енергії для забезпечення функціонування спільного майна багатоквартирного будинку;
поточний ремонт спільного майна багатоквартирного будинку;
2) комунальні послуги – послуги з постачання та розподілу природного газу, постачання та розподілу електричної енергії, постачання теплової енергії, постачання гарячої води, централізованого водопостачання, централізованого водовідведення, поводження з побутовими відходами.
П.п. 6 п. 1 статті 7 Закону передбачено, що споживач має право на несплату вартості комунальних послуг (крім постачання теплової енергії) у разі їх невикористання (за відсутності приладів обліку) за період тимчасової відсутності в житловому приміщенні (іншому об’єкті нерухомого майна) споживача та інших осіб понад 30 календарних днів, за умови документального підтвердження відповідно до умов договорів про надання комунальних послуг;
Пункт 2 статті 7 передбачає, що споживач зобов’язаний інформувати управителя, виконавців комунальних послуг про зміну власника житла (іншого об’єкта нерухомого майна) та про фактичну кількість осіб, які постійно проживають у житлі споживача, у випадках та порядку, передбачених договором;
Пункт 3 статті 8 зазначає, що Управитель багатоквартирного будинку має право отримувати інформацію від споживачів про зміну власника житла (іншого об’єкта нерухомого майна) та фактичної кількості осіб, які постійно проживають у житлі споживача, у випадках та порядку, передбачених договором;
Наказом Міністерства з питань житлово-комунального господарства України від 02.02.2009 року №13 затверджено Правила управління будинком, спорудою, житловим комплексом або комплексом будинків і споруд.
Так, згідно п. 3.10. Правил визначено, що особа, що здійснює управління будинком, веде облік власників, співвласників (у тому числі тих,які у будинку не проживають), наймачів та орендарів житлових і нежитлових приміщень об’єкта.
Факт не проживання можна підтвердити довідкою, що видана на підставі акту щодо підтвердження факту проживання без реєстрації/факту непроживання, підписаний не менш як 3 сусідами.
Також, у разі, якщо людина зареєстрована, але не проживає за адресою реєстрації, їй доцільно підтвердити факт свого перебування за іншою адресою відповідною довідкою.
Це може бути документ, який підтверджує місце перебування особи в іншій адміністративно-територіальній одиниці у зв’язку з роботою, лікуванням, навчанням, тривалим відрядженням, відбуванням покарання тощо.
УВАГА!!!
Керуючись статтями 40, 59 Закону України «Про місцеве самоврядування» Виконавчі органи сільських, селищних, міських рад, крім повноважень, передбачених цим Законом, здійснюють й інші надані їм законом повноваження. З метою недопущення подвійного відшкодування організаціям-надавачам послуг витрат за надані громадянам пільг з оплати житлово-комунальних послуг, на сьогодні чимало таких органів владних повноважень по території України ухвалили своїми рішеннями Порядки\Положення про про видачу довідок про фактичне місце проживання (не проживання) особи.
Тому, перед видачею подібної довідки головою ОСББ рекомендуємо перевірити чи є зазначене рішення затверджене по Вашому регіону.
P.S. Для зареєстрованих користувачів веб-сервісу “ОСББ 365” діє технічна підтримка та юридична консультація. Зареєструйте своє ОСББ прямо зараз за посиланням!
