Порядок оснащения домов узлами коммерческого учета - ОСББ 365

Порядок оснащения домов узлами коммерческого учета

Порядок оснащения домов узлами коммерческого учета

 

Порядок оснащения домов узлами коммерческого учета

 

Во исполнение Закона Украины «О коммерческом учете» от 22.06.2017 № 2119-VIII Министерством регионального развития, строительства и ЖКХ издан Приказ № 206 от 09.08.2018, которым утвержден Порядок оснащения зданий узлами коммерческого учета.

Согласно этому Порядка возможны такие пути оснащение:

  • оператор наружных сетей сам устанавливает узел учета приобретенный им же. При этом, согласно Закона, возмещение стоимости узла и работ по его установке уплачивается совладельцами в виде взносов установления коммерческих узлов учета в течение 5 лет, если иное не определено соглашению сторон. Размер взноса определяется по соответствующей Методике;
  • оператор внешних сетей устанавливает узел учета приобретен совладельцами самостоятельно. При этом, совладельцами уплачивается в пользу оператора, возмещение стоимости работ по установке в виде соответствующих взносов в течение 5 лет, если иное не определено соглашению сторон;
  • совладельцы самостоятельно оснащают свой дом узлом коммерческого учета, о чем сообщают оператора письменно. В этом случае, начисления взноса за установление не происходит.

 

ВАЖНО! В двух последних случаях, узел учета, приобретенный совладельцами самостоятельно должен соответствовать требованиям оператора внешних сетей, указанным в соответствующем сообщении, в частности требованиям Технического регламента средств измерительной техники, утвержденный постановлением Кабинета Министров Украины от 24 февраля 2016 № 163.

Согласно Порядку инициатором оснащение здания узлом коммерческого учета, во всех случаях, выступает оператор внешних сетей. Именно он (оператор) не менее чем за два месяца направляет совладельцам сообщение о намерении установить узел коммерческого учета. В сообщении отмечается стоимость установки, размер взноса, порядок уплаты и другая информация. Порядок такого информирования утвержден Постановлением КМУ от 06.06.2018 №444. Пример сообщения можно скачать здесь.

В течение двух месяцев со дня получения уведомления, совладельцы должны предоставить ответ на это сообщение способ определенный оператором в своем сообщении.  В этом ответе, совладельцы сообщают оператору о своих намерениях по оснащению дома узлом коммерческого учета (варианты указанные выше). Это может быть согласие на предложенные оператором условия, намерены согласовать иные условия установления, в частности установку узла учета приобретенного совладельцами или оснащение дома узлом учета самостоятельно.

Заметим, если совладельцы за определенный Порядком срок (2 месяца по день получения сообщения) не уведомят оператора о своих намерениях — по п.10 Порядка, оснащение дома узлом коммерческого учета осуществляет оператор внешних сетей.  В общем, на оснащение дома узлом коммерческого учета, в совладельцев, согласно п.10 Порядка, есть 4 месяца. Если совладельцы сообщили оператора, о намерении согласовать условия отличные от предложенных оператором или о намерении установить узел учета самостоятельно и в течение четырех месяцев со дня получения первого сообщения от оператора, не сделали этого — оператор устанавливает узел учета самостоятельно. При этом, если совладельцы создают препятствия оператору при установке узла учета, оператор через суд может потребовать установления сервитута, то есть права пользования, части дома, где будет установлен узла учета. Об этом говорится в абз.7 п.4 ст.3 Закона о коммерческом учете. То есть, недопущения представителей оператора в помещение, где будет установлен узел учета или других препятствий — намерение бесполезное.

В случае согласия совладельцев условия предложенные оператором, после получения уведомления, оператор выполняет оснащение дома узлом коммерческого учета на условиях указанных в сообщении.

Узлами учета оснащаются все вводы внешних сетей в дом. Узел (узлы) учета устанавливаются на стороне потребителя, в специально отведенном для этого помещении. Такое помещение должно отвечать требованиям изложенным в п.14 Порядка, государственным строительным нормам и требованиям изложенным в технической документации к средству измерений. В частности такие: в помещении должно быть освещение, оно должно быть защищено от несанкционированного доступа и от подтопления, наличие отдельного автоматического выключателя на линии электропитания и тому подобное. Представители оператора вместе с представителями совладельцев обследуют помещения для установки узла учета. При таком обследовании могут присутствовать представители поставщика коммунальной услуги, если поставщик не является оператором внешних сетей. По результатам обследования составляется соответствующий протокол согласования места установки. Протокол имеет произвольную форму.

После осмотра места установки представители оператора и совладельцев согласовывают дату установления узла коммерческого учета, это удостоверяется в соответствующем протоколе. При этом Порядок никоим образом не ограничивает срок выполнения таких работ, если такой срок согласован сторонами. Согласование даты установления и места установки могут быть объединены в один протокол.

В определенный день работники оператора устанавливают узел коммерческого учета, после окончания работ проводятся гидравлические испытания, промывка тепловых сетей и пусконаладочные работы. При невозможности выполнения таких испытаний в тот же день, представитель оператора назначает другую дату для принятия работ и проведения испытаний в срок не более 7 календарных дней.

В случае, если совладельцы предлагают оператору другие условия оснащение дома узлом учета, отличные от указанных в первом сообщении оператора, в частности, предложение об установлении узла учета приобретенного совладельцами самостоятельно — оператор внешних сетей имеет 10 рабочих дней для отправки совладельцам согласия на их условия или мотивированный отказ  от согласования. В своем сообщении о намерении согласовать иные условия, совладельцы отмечают, собственно, свои установке узла коммерческого учета, уполномоченное лицо совладельцев, ее контакты, в том числе почтовый и электронный адрес. Кроме этого, если предлагается установить узел учета приобретен совладельцами, в сообщении указываются тип измерительного устройства, перечень и характеристики составных частей и прилагается копия технической документации на измерительный прибор. В свою очередь, оператор, в течение 5 рабочих дней со дня получения уведомления от совладельцев, сообщает им о дате осмотра помещения для установки узла учета.  Далее процедура такая же как описана выше.

В случае, если совладельцы намерены самостоятельно установить узел (узлы) коммерческого учета в доме, они сообщают об этом оператора внешних сетей в письменной форме в течение двух месяцев со дня получения уведомления от оператора. Согласно абз.2 п.9 Порядка, оператор не может препятствовать совладельцам в этом процессе. При этом, технические характеристики измерительной техники узла учета должны соответствовать требованиям оператора внешних сетей и Техническому регламенту средств измерительной техники. Процедура испытаний и пусконаладочных работ также осуществляется в присутствии представителей оператора внешних сетей и поставщика коммунальной услуги, если это разные предприятия. Взнос за установление узла учета совладельцам не начисляется.

Подчеркнем, что согласно п.1 ст.3 Закона о коммерческом учете и п.11 Порядка, оснащение домов узлами коммерческого учета не требует выдачи технических условий и согласований с государственными органами, органами местного самоуправления, операторами внешних сетей и исполнителями коммунальных услуг.

Узлы коммерческого учета, независимо от того как они устанавливаются, принадлежат совладельцам дома на праве совместной собственности (п.4 ст.3 Закона о коммерческом учете) и принимаются на абонентский учет оператором внешних сетей и поставщиком коммунальной услуги в течение 14 календарных дней со дня установки.  Ответственность за сохранность узлов коммерческого учета возлагается на совладельцев, если совладельцами не возложена это на другое лицо по договору.

Также п.16 и п.17 Порядка определено составляющие для узлов коммерческого учета:

  • теплоснабжения и поставки горячей воды:
    • средства измерительной техники, предназначенного для измерения количества теплоты, соответствует Техническому регламенту средств измерительной техники, утвержденном постановлением Кабинета Министров Украины от 24 февраля 2016 № 163, содержащий вычислитель, преобразователь (и) расходов, комплект преобразователей температуры;
    • запорной трубопроводной арматуры;
    • фильтра или другого оборудования для очистки воды (при условии соответствующих требований производителя прибора коммерческого учета);
    • контрольных средств измерений давления и температуры;
    • оборудование для дистанционного передачи результатов измерения.
  • централизованному снабжению холодной воды:
    • средства измерительной техники, предназначенного для измерения объема воды, соответствующей Техническому регламенту средств измерительной техники, утвержденном постановлением Кабинета Министров Украины от 24 февраля 2016 № 163;
    • запорной трубопроводной арматуры;
    • фильтра или другого оборудования для очистки воды (при условии соответствующих требований производителя прибора коммерческого учета);
    • контрольных средств измерений;
    • антимагнитный защиту и / или датчик использования магнита.

Также, для узлов коммерческого учета должно быть предусмотрено источник автономного питания или уединенное питания 220В от щита электропитания здания.

 

Также вы можете воспользоваться веб-сервисом «ОСМД 365» и всегда быть в курсе всех расходов вашего объединения. Подробности в видео: https://www.youtube.com/watch?v=utp5L-mf7ME
Регистрируйтесь уже сейчас и получайте 90 дней бесплатного пользования: https://osbb365.com/ua/

0 Комментариев

Оставить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

*

Заказать звонок
+
Жду звонка!