Статтею 10 Закону України «Про об’єднання співвласників багатоквартирного будинку» від 29.11.2001 р. № 2866-III визначено, що рішення загальних зборів може бути оскаржене в судовому порядку. Спори щодо здійснення прав співвласників вирішуються за згодою сторін або в судовому порядку. Стаття 20 цього ж Закону зазначає, що спори щодо визначення частки співвласника у загальному обсязі внесків і платежів на утримання, експлуатацію, реконструкцію, реставрацію, проведення поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення спільного майна у багатоквартирному будинку вирішуються в судовому порядку.
Таким чином, рішення загальних зборів може бути оскаржено з наступних підстав:
а) під час прийняття рішення було порушено процедуру, передбачену в ст. 10 Закону про ОСББ і Статуті ОСББ;
б) у разі прийняття рішення було порушено ваші права як співвласника, визначені в ст. 14 Закону про ОСББ;
в) під час прийняття рішення було неправильно визначено частку в загальному обсязі внесків і платежів на утримання, реконструкцію, реставрацію, проведення поточного та капітального ремонтів, технічного переоснащення спільного майна в багатоквартирному будинку
