Финансирование капитального ремонта

Финансирование капитального ремонта

Минрегион в письме от 29.07.2015 г.. № 8 / 9-2218-15 разъяснил некоторые нюансы финансирования работ по капитальному ремонту дома. Так, проведение капитального ремонта дома и его финансирование является обязанностью совладельцев многоквартирного дома (владельцев квартир и нежилых помещений в этом доме) в соответствии с п. 2 ч. 1 ст. 7 Закона Украины «Об особенностях осуществления права собственности в многоквартирном доме» от 14.05.2015 г. № 417-VIII.

По решению собрания совладельцев может быть определен другой (не пропорционально долям совладельца) порядок распределения расходов на проведение капремонта. Обязательства по осуществлению расходов, в т.ч. на проведение капитального ремонта дома независимо от того, находится дом на балансе коммунального предприятия, в обязательном порядке возлагаются на нанимателей (арендаторов) квартир и/или помещений государственной или коммунальной собственности.

В то же время в министерстве отдельно отметили: бывшие владельцы (их правопреемники), владевшие многоквартирными домами до момента приватизации, обязаны принимать участие в финансировании их ремонта и содействовать организации его проведения в соответствии с ч. 7 ст. 10 Закона Украины «О приватизации государственного жилищного фонда» от 19.06.1992 г. № 2482-XII.

Несмотря на то что «бывшими владельцами» в понимании этого Закона являются территориальные общины и государство, механизм выделения бюджетных средств на проведение работ по капитальному ремонту домов не отменяется. Органы местного самоуправления и в дальнейшем могут (и должны) участвовать в финансировании капремонта домов согласно принятым соответствующими программами. Принятие местной программы по софинансированию органом местного самоуправления как «бывшим владельцем» работ по капитальному ремонту не требует принятия отдельного решения по этому вопросу общим собранием совладельцев дома. В то же время размер (сумма) софинансирования и/или перечень работ, которые будут выполняться за счет средств такой программы, должна определяться с учетом решения общего собрания о проведении капитального ремонта.

Обязательства по осуществлению расходов на управление домом (в том числе на проведение капремонта), которые несут наниматели (арендаторы) квартир и/или помещений государственной или коммунальной собственности, выполняются отдельно и независимо от обязательства органа местного самоуправления как «бывшего владельца» участвовать в финансировании капремонта дома (в том числе путем утверждения соответствующих местных программ).

0 Комментариев

Оставить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

*

Заказать звонок
+
Жду звонка!