Хто повинен ремонтувати фасад багатоквартирного будинку?
У ст.1 Закону “Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку” № 417-VIII від 14.05.2015 дано таке визначення: «спільне майно багатоквартирного будинку – приміщення загального користування (у тому числі допоміжні), несучі, огороджувальні та несуче-огороджувальні конструкції будинку, а також будівлі і споруди, які призначені для задоволення потреб співвласників багатоквартирного будинку та розташовані на прибудинковій території, на якій розташовані багатоквартирний будинок і належні до нього будівлі та споруди і його прибудинкова територія.»
Згідно із статтею 7 цього ж Закону співвласники зобов’язані:
«1) забезпечувати належне утримання та належний санітарний, протипожежний і технічний стан спільного майна багатоквартирного будинку;
2) забезпечувати технічне обслуговування та у разі необхідності проведення поточного і капітального ремонту спільного майна багатоквартирного будинку;
3) забезпечувати поточний огляд і періодичне обстеження прийнятого в експлуатацію в установленому законодавством порядку багатоквартирного будинку протягом усього життєвого циклу будинку та нести відповідальність за неналежну експлуатацію згідно із законом.»
З усього вищенаведеного, можемо зробити висновок, що фасад будинку, та інші конструктивні елементи, які знаходяться ззовні (покрівля, міжпанельні шви тощо) є спільним майном багатоквартирного будинку. А отже, і його (фасаду) утримання та ремонти мають відбуватися за рахунок співвласників.
Щодо фінансування капітальних ремонтів будинку пропонуємо Вам прочитати наступну статтю: https://osbb365.com/ua/finansuvannya-kapitalnogo-remontu/
Зауважимо, що згідно із Законом “Про об’єднання співвласників багатоквартирного будинку” № 2866-III від 29.11.2001 за ст. 13 у разі відмови співвласника сплачувати внески і платежі на утримання та проведення реконструкції, реставрації, поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення спільного майна об’єднання або за його дорученням управитель має право звернутися до суду.
Також ви можете скористатися веб-сервісом “ОСББ 365” та завжди бути в курсі всіх витрат вашого об’єднання. Подробиці у відео: https://www.youtube.com/watch?v=utp5L-mf7ME
Реєструйтеся вже зараз та отримуйте 90 днів БЕЗКОШТОВНОГО користування: https://osbb365.com/ua/
